Si soy extranjero, ¿puedo invertir en bienes raíces en la CDMX?
México es uno de los países con mayor demanda de vivienda por parte de extranjeros, principalmente aquellos provenientes de Estados Unidos y Canadá que buscan invertir en bienes raíces, ya sea para su retiro o para vacacionar.
Sin embargo, existen requisitos legales específicos para que puedan adquirir alguna propiedad en territorio nacional, sin complicaciones y de manera legal.
¿Qué necesita un extranjero para comprar casa en México?
Los extranjeros pueden adquirir la propiedad de bienes inmuebles en territorio nacional siempre y cuando se encuentren fuera de la zona restringida (franja de 100 kilómetros a lo largo de las fronteras y de 50 km en las playas) como lo establece la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.
Deben celebrar un convenio ante la Secretaría de Relaciones Exteriores, en el que se consideran como nacionales respecto a dichos bienes y se comprometen a no invocar la protección de sus gobiernos por lo que se refiere a los bienes adquiridos, bajo la pena de perder el beneficio otorgado sobre los mismos, por faltar al cumplimiento del convenio celebrado, que es conocido como Cláusula Calvo.
Dentro de este convenio existen dos grandes excepciones:
- Parcelas o terrenos ejidales.
- Inmuebles ubicados en la zona restringida, que corresponde a una franja de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km de ancho en las costas .
En caso de que el departamento o casa no esté dentro de la zona restringida, los trámites con respecto a gastos e impuestos se realizarán de la misma manera que funciona para los mexicanos.
Inversión en bienes raíces en la CDMX
Diversos especialistas e inversionistas destacan a la Ciudad de México como una de las mejores opciones para la inversión inmobiliaria residencial.
No solo por representar un menor riesgo y mayor estabilidad, sino también por ser una inversión sólida y sostenida en el tiempo, especialmente en las grandes ciudades, donde la adquisición de un inmueble es parte fundamental del portafolio de inversionistas.
El corredor Paseo de la Reforma es una de las zonas más atractivas por tipo de oferta y plusvalía gracias a su ubicación céntrica y accesibilidad a fuentes de trabajo y servicios de transporte, comercio y entretenimiento, permite el desarrollo de esquemas de vida conocidos como de los 15 minutos.
Entre los proyectos más emblemáticos de la zona se encuentra University Tower®, un rascacielos de 58 niveles de uso residencial, ubicado en la esquina de Lucerna y Paseo de la Reforma, en la colonia Juárez.
La torre, diseñada por desarrolladora del parque® cuenta con uno de los clubes sociales y de negocios más importantes del país (University Club), así como acabados de lujo y vistas panorámicas al Bosque de Chapultepec y Paseo de la Reforma.
Para los inversionistas, del parque® ofrece una bonificación del 1% (sobre el costo total) para el comprador que refiera a otra persona interesada, quien también recibirá el descuento una vez firmado el contrato de compraventa.
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